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“掌握核心技术”、“打破国际垄断”、“重大突破”、“填补国内空白”等溢美之词铺天盖地的出现在媒体报道中,与常林集团产生链接。从具备较为完整的工艺流程能力,到通过国家级鉴定仅用了10个月时间,常林集团在核心技术上的突破可谓神速。这曾是四大国有液压研发和生产企业数十年来的孜孜以求的目标。

即2015-2018年,旭辉控股集团在新增土地面积中的占比分别约为45.45%、53.85%、41.67%和57.26%,在一半附近徘徊。作为全国性房企,由于公司在各城市拿地情况不一,因此,从拿地金额占比上看或许更加合理。2015-2018年,旭辉控股集团的拿地金额分别为295.37亿元、241.14亿元、1083.2亿元和768.68亿元,其中公司应占拿地金额131.22亿元、130.67亿元、452.16亿元和411.13亿元,拿地金额占比分别为44.43%、54.19%、41.74%和53.49%。

2017年和2018年,旭辉控股集团的少数股东权益呈现爆发式增长,分别为133.67亿元和238.42亿元,而归属母公司股东权益分别为209.04亿元和256.04亿元,尤其是在2018年,少数股东权益和归属母公司股东权益已经基本上分庭抗礼了。

将旭辉控股集团“少数股东权益/股东权益”的比例和“少数股东损益/净利润”的比例对比可以发现,在2012-2016年,除了2014年有所起伏外,其余时间旭辉控股集团的这两者之间并没有特别明显的差异。因此,旭辉控股集团的股东和其少数股东基本上都获得了各自应得的回报。

华丽家族还表示,当时广东中广信资产评估有限公司出具的评估报告主要采用资产基础法进行评估,仅对墨烯控股拥有的专利技术及专利实施许可采用以销售收入中技术的提成额来确定无形资产的价值。评估报告关注到墨烯控股2015年及2016年的业绩情况,对无形资产涉及的未来产品收入预测进行了调整。

这意味着公司的去化率为54.29%,与房企一般60%左右的去化率指标相比略低。在多家第三方的排名中,2019年1-5月,旭辉控股集团依旧排在第14-15位,并没有拉近与前10的距离。虽然最近几年旭辉控股集团在规模上跻身千亿元房产俱乐部,但真正属于自己的权益又有多少呢?众所周知,旭辉控股集团是合作开发的典型代表,在公司过千亿元的销售中,甚至半数以上的销售金额并不属于公司所有。

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